Межі водоохоронних зон і прибережних захисних смуг Інгулу, Біянки, Сугоклеї та Грузької в Кропивницькому знову не затвердили. На засіданні земельної комісії міськради 22 жовтня з’ясувалося, що в запропоновані смуги потрапляють 42 вже сформовані земельні ділянки, і розгляд відклали вдруге. Для власників городів, дач і гаражів біля води це не формальність: від цих меж залежить, що на землі можна робити далі.
Подробиці засідання оприлюднила «Гречка», яка переглянула відеозапис комісії. Самі правила для прибережних смуг давно прописані у Водному та Земельному кодексах — однакові для всієї країни. Нове лише те, що місто нарешті має провести ці лінії на мапі.
Що саме мала вирішити міськрада?
Чотири проєкти рішень — по одному на кожну річку — з’явилися на сайті міської ради в липні 2026 року. Після ухвалення точні межі мали б визначити в документації та внести до Державного земельного кадастру.
На вересневій сесії депутат Олександр Шамардін запропонував перенести питання на жовтень, щоб оцінити наслідки для мешканців. 22 жовтня керівник земельного управління Роман Лунгол назвав цифру — 42 ділянки в межах майбутніх смуг. Комісія доручила юридичному та земельному управлінням разом підготувати пропозиції й механізм, як повідомити власників і орендарів про можливі обмеження. Дату наступного розгляду поки не оголошено.
Де саме ці 42 ділянки і кому належать, публічно не називали. Журналісти подали запит на перелік. Важливо: потрапляння в смугу саме по собі не означає порушення — це лише факт, що ділянка опиниться в зоні з особливим режимом.
Наскільки широкою буде смуга?
Ширину визначає стаття 88 Водного кодексу, відлік ведуть від урізу води в меженний період, тобто коли річка найнижча:
- 25 метрів — для малих річок, струмків і ставків площею до 3 га;
- 50 метрів — для середніх річок, водосховищ на них і ставків понад 3 га;
- 100 метрів — для великих річок, водосховищ на них і озер.
До якої категорії віднесуть кожну з чотирьох річок і де саме пройдуть лінії, покажуть лише затверджені проєкти.
Що не можна робити в прибережній смузі?
Обмеження перелічує стаття 61 Земельного кодексу. Найчутливіші для містян:
- розорювання землі, садівництво й городництво;
- зберігання й застосування пестицидів і добрив;
- будівництво нових споруд, окрім гідротехнічних, гідрометричних і лінійних;
- стоянки, мийка й обслуговування автомобілів.
Будинки та споруди, які вже стоять, можна експлуатувати, якщо це не порушує режиму смуги. Ремонт у межах наявного фундаменту, без добудов, законом не заборонений.
Чи можуть забрати ділянку?
Автоматично — ні. За поясненням юридичного управління міськради на комісії, затвердження меж не припиняє права на ділянки й об’єкти, але обмежує, як ними користуватися. Водночас юристи нагадали про усталену судову практику: землі в межах прибережних смуг вважаються землями водного фонду, і рішення про їх передачу у приватну власність чи оренду суди скасовують.
У Кропивницькому таких історій уже кілька: прокуратура оскаржує колишні рішення міськради щодо прибережних земель, а суди розглядають справи роками. Саме тому депутати не поспішають голосувати — і саме тому власникам варто знати свій ризик заздалегідь. Кожен випадок індивідуальний, тож для оцінки конкретної ділянки краще звернутися до юриста.
Кропивничанам на замітку
- Перевірте свою ділянку на публічній кадастровій карті: якщо межа ділянки ближче ніж 25–100 м до води, стежте за рішеннями по річках.
- Проєкти рішень публікують на сайті Кропивницької міської ради в розділі проєктів — до сесії є час подати зауваження через депутата свого округу.
- Не плануйте нове будівництво чи оранку біля берега до затвердження меж — після нього такі роботи підпадуть під заборону.
- Документи на ділянку (рішення про передачу, договір оренди, витяг з кадастру) зберіть в одну теку: вони знадобляться, якщо надійде повідомлення про обмеження.
Ще одна новина цього тижня, що стосується кожного, хто відкриває кран, — новий тариф на воду з 1 листопада. А де на Кіровоградщині відпочивати біля води, ми розповідали в огляді озер області.
Фото: архівне фото, Інгул у Кропивницькому. Dmytro Petishkin / Wikimedia Commons, CC BY 4.0, commons.wikimedia.org.